Croix de pierre - appartement t4 - terrasse

A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier! Secteur Croix de Pierre, dans une rue calme à deux pas des transports et des commerces, venez découvrir dans un petit bâtiment de seulement 3 lots cet appartement T4 de 76 m2 au 1 er étage qui se compose de: - Une entrée - Une salle à manger de 20 m2 avec cuisine ouverte - Un salon de 20 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 (possibilité d'ouvrir l'ensemble) - Une salle d'eau avec WC - Une chambre de 11 m2 - Une grande chambre de 16 m2 En plus de ce bien vous profiterez de: - Immeuble de 1971 - Faibles charges de copropriété - Place de parking extérieure privative (possibilité parking supplémentaire) - Rue calme en sens unique proche des commodités - Possibilité d'ouvrir les deux espaces de vies pour en faire une grande pièce traversante et lumineuse - Chauffage électrique - Climatisation - Double vitrage alu et volets roulants électriques - Aucune anomalie électrique - Possibilité destination professionnelle - Métro Mermoz à 13 minutes à pied, bus à 1 minute, tramway 5 minutes Veuillez noter que malgré le DPE en G il est possible de faire des travaux d'isolation pour largement remonté en étiquette énergétique . De plus les dépenses d'énergie annoncées ne sont largement supérieures aux dépenses réelles du propriétaire (factures possible sur demande). Le bien est vendu libre de toute occupation. Nombre de Lots à usage d'habitation : 3 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 euros environ Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 euros et 3760 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Mermoz, Centre Ville, Stadium, St Étienne, avenue de muret, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, rue de Cugnaux" Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.