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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Village de l'herbe - propriete d'exception de 260m2
— Lege-Cap-Ferret 33950 —
Nos partenaires locaux
C'est à 5 minutes à pied du village de l'Herbe que la propriété apparaît superbe au coeur d'un jardin bucolique, la villa de 260m2 entièrement rénovée avec goût, respecte le style ferret capien.
Une sensation d'espace dès l'entrée franchie, nous conduit dans un vaste salon lumineux avec cheminée où règne un plafond cathédrale, en suivant un coin bureau, une salle à manger et la cuisine ouverte offrent une vue imprenable sur une terrasse généreuse exposée sud-ouest suspendue dans les pins.
Côté repos, pas moins de six chambres toutes accompagnées de rangements et salles d'eau dont deux suites parentales en reception, les quatre autres situées en rez de jardin ont un accés direct sur l'autre terrasse et sur la piscine.
Un espace jeux et télé raviront les plus jeunes...Chaque pièce est unique, les matériaux utilisés sont haut de gamme associant luxe, nature et confort absolus...
Une lingerie et un garage complètent l'ensemble.
La maison est vendue avec tous les jolis meubles.
Côté extérieur, la parcelle de 1250m2 env arborée propose dans un havre de paix, une piscine et son pool house. Une allée voiturière permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les plages du Bassin sont à 5 mn à pied, l'océan est à quelques minutes en voiture et en vélo...
L'adresse est superbe...
Contactez-nous au [Coordonnées masquées]
Prix: 3.650.000€ (honoraires inclus charge vendeur.) Bien présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction. EURL au capital de 8.000€. Siret 44323 814 0001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une sensation d'espace dès l'entrée franchie, nous conduit dans un vaste salon lumineux avec cheminée où règne un plafond cathédrale, en suivant un coin bureau, une salle à manger et la cuisine ouverte offrent une vue imprenable sur une terrasse généreuse exposée sud-ouest suspendue dans les pins.
Côté repos, pas moins de six chambres toutes accompagnées de rangements et salles d'eau dont deux suites parentales en reception, les quatre autres situées en rez de jardin ont un accés direct sur l'autre terrasse et sur la piscine.
Un espace jeux et télé raviront les plus jeunes...Chaque pièce est unique, les matériaux utilisés sont haut de gamme associant luxe, nature et confort absolus...
Une lingerie et un garage complètent l'ensemble.
La maison est vendue avec tous les jolis meubles.
Côté extérieur, la parcelle de 1250m2 env arborée propose dans un havre de paix, une piscine et son pool house. Une allée voiturière permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les plages du Bassin sont à 5 mn à pied, l'océan est à quelques minutes en voiture et en vélo...
L'adresse est superbe...
Contactez-nous au [Coordonnées masquées]
Prix: 3.650.000€ (honoraires inclus charge vendeur.) Bien présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction. EURL au capital de 8.000€. Siret 44323 814 0001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Village de l'herbe - propriete d'exception de 260m2
3 650 000 €