Appartement 54m² à strasbourg

EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG CENTRE - SPECIAL INVESTISSEUR

Au pied du tramway Faubourg de Saverne (ligne C), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec vue dégagée, au centre de STRASBOURG.

Vendu loué (bail meublé 1/08), il est situé au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété. Il est composé comme suit : une spacieuse pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et entièrement meublé (meubles + électroménager).

Pour des rangements complémentaires, cet appartement comporte une cave.

Très faibles charges de copropriété : 900 €/an

Cet appartement se trouve à proximité de la gare, du centre-ville, et quelques kilomètres de l'Allemagne. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur à proximité : l'école École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 à vendre en prenant rendez-vous pour une visite.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité en or au coeur de Strasbourg !

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.