570 000 €
319 m² / 11 600 m²
10 pièces
La petite agence d'Eguzon vous propose cette magnifique maison d'architecte de 320m2 sans vis-à-vis, entièrement faite avec des matériaux de haut de gamme (parpaings isolant thermiques, VMC double flux) avec de magnifiques volumes sur un terrain de 11600m2.
La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège.
La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m2 avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m2. La maison dispose également d'une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m2 avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m2, un bureau de 17m2,un cellier de 8,6m2, une entrée de 9,20m2, une salle de bain de 10,44m2, et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m2. Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m2 et une grande cuisine d'été de 48m2.
La maison dispose aussi d'un garage double de 33m2 et d'un atelier 17m2.
Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m2 et d'une magnifique piscine couverte de 40m2(10*4).
Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements :
- 42m2 de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)
- Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison
- Poêle à granulée A++
- Chauffe-eau thermo dynamique A++
- Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides)
- Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction
- Aspiration centralisée + ramasse miettes
Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception !
La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège.
La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m2 avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m2. La maison dispose également d'une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m2 avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m2, un bureau de 17m2,un cellier de 8,6m2, une entrée de 9,20m2, une salle de bain de 10,44m2, et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m2. Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m2 et une grande cuisine d'été de 48m2.
La maison dispose aussi d'un garage double de 33m2 et d'un atelier 17m2.
Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m2 et d'une magnifique piscine couverte de 40m2(10*4).
Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements :
- 42m2 de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)
- Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison
- Poêle à granulée A++
- Chauffe-eau thermo dynamique A++
- Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides)
- Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction
- Aspiration centralisée + ramasse miettes
Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte de 320m2 proche du lac d'eguzon dans un des plus beaux villages de france
570 000 €