249 000 €
137 m² / 1 090 m²
6 pièces
Stéphane Plaza Immobilier vous présente cette maison située en plein coeur du parc naturel du Pilat sur la charmante commune de Maclas, au calme, proposant une vie agréable proche de toutes les commodités, écoles et à 20 min de Roussillon ou Salaise-sur-Sanne. Selon vos besoins, cette maison peut-être une seule habitation familiale avec 5 chambres ou bien 2 appartements distincts pour investisseur. Actuellement au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième étage : une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. A ce niveau, vous apprécierez la véranda d'environ 15 m² et sa vue panoramique sur les sommets alpins. Côté pratique pour le rangement et le stationnement : une cave et un garage d'environ 43 m². Edifié sur un terrain plat et constructible de 1090 m², ce bien avec de nombreux atouts et potentiels nécessite des travaux de rafraichissements . Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ASTRID ALLIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 609 - VIENNE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison maclas 6 pièce(s)
249 000 €