Plaine maison 5 pièces avec véranda sur un terrain arboré de 17 ares

En Exclusivité à POUTAY dans la commune de PLAINE voici cette maison individuelle bâtie en 1960 sur un terrain de 17,16 ares située au calme et sans passage.

Edifiée sur deux niveaux et un sous-sol elle propose une surface habitable d’environ 91 m.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau (pouvant également servir de chambre), une cuisine, un salon séjour ouvert sur une véranda avec un accès vers l'extérieur. L’extension de la véranda a été réalisée il y a environ une dizaine d’année, ce qui vous permettra de profiter de 17 m2 supplémentaires.

A l’étage, trois chambres, une salle de bains, un toilette, un débarras.
Des combles aménagés d’une surface au sol d’environ 25 m2 accessible par une trappe et des escaliers escamotables, offriront encore davantage de surface.

Au sous-sol vous disposerez d’un garage avec porte automatisée, une cave et une buanderie.

La maison dispose d’un chauffage central au mazout ainsi qu’un poêle à bois.

Assainissement individuel.

L’eau chaude est produite par un ballon électrique changé il y a 5 ans.

Pour un meilleur confort, ce bien nécessite quelques travaux, cependant il reste habitable de suite.

Les extérieurs sont très agréables. Vous disposerez également en annexe d’un abri de jardin avec terrasse couverte, une cour pavée et de jolis espaces verts avec vue sur les collines.

Amoureux de la nature et du calme vous apprécierez sa localisation. Non loin des commerces de proximité (gare, médecin, boulangerie, pharmacie) il ne reste plus qu'à venir visiter !

DPE : G (573 kWh/m2 an) consommation d'énergie primaire et 532 kWh/m2/an consommation d'énergie finale.
GES : G (112 kgCO2/m2 an) gaz à effet de serre

DPE nouvelle version réalisé le 28/03/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 3 317 € et 4 487 €.
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix de vente honoraires inclus : 161 500 € TTC
Honoraires : 11 500 € TTC (soit 7,66 %)
Prix hors honoraires : 150 000 €.

Pour toute information ou visite : Barbara OSWALD au [Coordonnées masquées]
Agent commercial – Entrepreneur individuel immatriculé au R.S.A.C de Saverne sous le numéro TI 519 886 014 00033

Référence mandat : 1166