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Maison 198m² à toulouse
— Toulouse 31200 —
493 500 €
199 m² / 349 m²
6 pièces
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L'agence KELLER WILLIAMS SAINT GEORGES a le plaisir de vous présenter cette maison de 198m² complété par une dépendance de 29m² située dans le magnifique quartier d'origine de Claude Nougaro, LES MINIMES.
Cette maison possède la double destination et de nombreux projets s'offrent à vous.
Actuellement divisée en 2 lots avec deux entrées indépendantes, vous avez la possibilité de les réunir en un seul afin de créer le bien de vos rêves. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Le premier niveau d'une surface d'environ 82m² peut être emménagé en appartement T3/T4 avec la possibilité de créer une ouverture sur le jardin. Actuellement agencé de cette façon:
Une grande chambre de 16m² donnant sur le jardin, une cuisine, un cellier, un grand séjour lumineux, salle d'eau - wc, et une seconde chambre.
Au premier étage, un appartement en duplex d'environ 131m² au sol, 3 chambres, 2 salles d'eaux avec un wc indépendant et un espace de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, cette surface permet d'envisager tous les projets.
Une dépendance en fond de parcelle peut être emménagée comme bon vous semble. Il faudra tout de même prévoir de tirer les réseaux d'eaux et le tout à l'égout. Le compteur sera quand à lui déjà tiré.
Le jardin agréable est piscinable, un pool-house peut être réalisé grâce à la dépendance et ainsi profiter du climats et des soirées toulousains entres amis et en famille.
Venez découvrir au plus vite ce bien situé dans un environnement résidentiel et calme, avec une proximité directe aux transports y compris au métro situé à 7 minutes à pied et proche des commerces et toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison possède la double destination et de nombreux projets s'offrent à vous.
Actuellement divisée en 2 lots avec deux entrées indépendantes, vous avez la possibilité de les réunir en un seul afin de créer le bien de vos rêves. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Le premier niveau d'une surface d'environ 82m² peut être emménagé en appartement T3/T4 avec la possibilité de créer une ouverture sur le jardin. Actuellement agencé de cette façon:
Une grande chambre de 16m² donnant sur le jardin, une cuisine, un cellier, un grand séjour lumineux, salle d'eau - wc, et une seconde chambre.
Au premier étage, un appartement en duplex d'environ 131m² au sol, 3 chambres, 2 salles d'eaux avec un wc indépendant et un espace de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, cette surface permet d'envisager tous les projets.
Une dépendance en fond de parcelle peut être emménagée comme bon vous semble. Il faudra tout de même prévoir de tirer les réseaux d'eaux et le tout à l'égout. Le compteur sera quand à lui déjà tiré.
Le jardin agréable est piscinable, un pool-house peut être réalisé grâce à la dépendance et ainsi profiter du climats et des soirées toulousains entres amis et en famille.
Venez découvrir au plus vite ce bien situé dans un environnement résidentiel et calme, avec une proximité directe aux transports y compris au métro situé à 7 minutes à pied et proche des commerces et toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 198m² à toulouse
493 500 €