Exclusivité - vendu loué  - a vendre - brest - cafarelli - appartement t3 - 53.83 m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES de 53.88 m² Ref SI00173-RS - VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE BAIL JUSQU'EN FIN 2026 A vendre : Près de l'arsenal, et à 2 pas du tram, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 53,88 m² à BREST (29200). Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 de quatre étages avec sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il comporte une pièce de vie à double exposition Est / Ouest de 25 m² avec la cuisine américaine équipée, deux chambres de 9 m² et 10 m² , une salle d'eau et des toilettes séparés avec lave-mains. Cet appartement bénéficie de d'un chauffage individuel qui sera à remplacer chaudière de 2003, devis en cours. Fenêtres en pvc avec volets roulants. La fibre est installée dans l'immeuble. Pour une solution de stockage en plus, il bénéficie d'une cave. Pour votre véhicule, parkings communs au sein de la copropriété. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins de 5minutes des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à trois minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste. Cet appartement a une classe énergie E (295 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 156 euros et 1 564 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Vendu loué, le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 580 euros mensuels (hors charges). Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 122 lots dont 60 appartements à usage d'habitation (10 appartements par entrée), sans procédure en cours et avec pour ce lot 541 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541.72 euros.