Dernier étage -duplex toit terrasse- garage double -vue

Votre agence Guy Hoquet, vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, au dernier étage, un duplex dans l'esprit « maison » sur les toits d'une copropriété de haut standing au pied du métro. Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy. Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs. Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex. L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale. Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux. Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque. La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique. L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing. Pour plus de confort, un garage double côte à côté en sous-sol complète ce bien. Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception. Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau. Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon » Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Copropriété de 329 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros.