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à Hyeres
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Dpt var (83), à vendre hyeres appartement t4 de 68 m² terrasse 12m² expo sud. garage + cave
— Hyeres 83400 —
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Quartier Ouest de Hyères, Rue Eugénie – Résidence l'Horizon
Cet appartement lumineux et calme, quartier paisible et apprécié des familles.
La copropriété:
Année: 1960
Étage: 1er sur 4, sans ascenseur
Configuration: Deux appartements seulement par palier
Façades: Récemment rénovées
Parc: Magnifique parc avec des essences méditerranéennes
Accès Voiture: Sur le côté de la copropriété
Ambiance: Vue calme et agréable depuis la terrasse au sud, vue sur la colline de Hyères au nord depuis la cuisine
Proximité: À pied du centre-ville et des écoles de Hyères
L'Appartement:
Traversant SUD/NORD et baigné de lumière naturelle.
Hall d'entrée avec porte blindée 3 points
Pièce de vie: Salon de 18m², exposition SUD, jouxtant une salle à manger ou bureau ou 3ème chambre de 10m², exposition SUD.
Grande terrasse fermée de 12m², parfaite pour des moments conviviaux, exposition SUD.
Cuisine de 7m² avec cellier séparé de 2,5m², idéal pour rangement et machine à laver.
Couloir vers les chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Chambres: Deux chambres, une au NORD (10m²) et une au SUD (13m²)
Garage:
14m², porte manuelle, accès sécurisé avec portail automatique, rayonnage pour rangement
Cave:
Belle cave de 6,5m² au sous-sol, équipée de rayonnages et éclairage
Points Forts :
Double vitrage de très bonne qualité
Porte blindée
Pièce de vie repeinte en 2023
Baie vitrée de plain-pied vers la terrasse
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Cuisine à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation
Bon à Savoir:
Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia.
Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions sur cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853111)
Quartier Ouest de Hyères, Rue Eugénie – Résidence l'Horizon
Cet appartement lumineux et calme, quartier paisible et apprécié des familles.
La copropriété:
Année: 1960
Étage: 1er sur 4, sans ascenseur
Configuration: Deux appartements seulement par palier
Façades: Récemment rénovées
Parc: Magnifique parc avec des essences méditerranéennes
Accès Voiture: Sur le côté de la copropriété
Ambiance: Vue calme et agréable depuis la terrasse au sud, vue sur la colline de Hyères au nord depuis la cuisine
Proximité: À pied du centre-ville et des écoles de Hyères
L'Appartement:
Traversant SUD/NORD et baigné de lumière naturelle.
Hall d'entrée avec porte blindée 3 points
Pièce de vie: Salon de 18m², exposition SUD, jouxtant une salle à manger ou bureau ou 3ème chambre de 10m², exposition SUD.
Grande terrasse fermée de 12m², parfaite pour des moments conviviaux, exposition SUD.
Cuisine de 7m² avec cellier séparé de 2,5m², idéal pour rangement et machine à laver.
Couloir vers les chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Chambres: Deux chambres, une au NORD (10m²) et une au SUD (13m²)
Garage:
14m², porte manuelle, accès sécurisé avec portail automatique, rayonnage pour rangement
Cave:
Belle cave de 6,5m² au sous-sol, équipée de rayonnages et éclairage
Points Forts :
Double vitrage de très bonne qualité
Porte blindée
Pièce de vie repeinte en 2023
Baie vitrée de plain-pied vers la terrasse
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Cuisine à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation
Bon à Savoir:
Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia.
Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions sur cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853111)
Référence: 340938401892
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250. Charges de copropriété : 130 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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