Vous souhaitez vous lancer dans une activité d'accueil de randonneurs, pèlerins, sportifs, motards et touristes à un emplacement exceptionnel sur le GR 65 (chemin de Saint Jacques de Compostelle) ?
Découvrez cette belle Bâtisse d'environ 900m2 exploitables au multiples activités (gite, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pain, etc.) avec un e vue imprenable sur l'Allier.
L'activité Maison d'hôtes/gîte est exploitée par 24 couchages (4 chambres d'hôtes 3 dortoirs)
+ 2 appartements rénovés (DPE : D / 65m2 et 70m2) pouvant servir de logement de fonction et éventuels saisonniers
Vente meublée (entièrement équipé) murs, matériel et Licence 4, vente cause santé
Rénovation progressive depuis 2020 (env 400K€ de travaux)
Isolation Murs extérieurs + toiture
DPE : D
Chauffage pompes à chaleur
Système eau chaude : système solaire + Thermodynamique
Menuiserie double vitrage PVC
Electricité refaite
Détails de la composition de la partie immobilière :
RDC (Alimentation multi services. ) :
espace bar/restau , cuisine équipée, accueil / épicerie
2x chambres avec SDB et WC
+ accès garage avec belle hauteur sous plafond env 70m2
1er étage
5x chambres avec SDB et WC
+ 1 grand salon de 36m2 avec cuisine et WC séparé (entrée indépendante pour le 1er étage)
2ème étage:
6 chambres de bonnes en plateau sous combles aménageables (isolées et elec raccordée)
-1 : espace laverie, Un SDB pour les campeurs + WC
-2 : un appartement type loft de 80m2
1 entrée, 1 grande pièce à vivre, 1 placard/dressing, 1 WC , 1 SDB , 1 cuisine
- 3 Appartement 75m2
1 entrée, 1 grande pièce à vivre, 1 placard/dressing, 1 WC , 1 SDB , 1 cuisine + terrasse éxterieure et cave
-3,5 : Salle à aménager (Env 50m2) permis de construire ok pour fenêtre, idéal pour projet de salle de sport
En extérieur :
2 Terrasses aménagées (dont une avec Jacuzzi) et Un emplacement pour tente, dédié au campeur est également disponible.
Possibilité de travailler à l'année ou 8 mois dans l'année pendant la saison touristique.
EN COMPLÉMENT : Plusieurs terrains proposés avec le bien (22 113 m2 de superficie divisée en 7 parcelles)
Pour plus d'information sur le bien, n'hésitez pas à contacter Simon DECHAUD au [Coordonnées masquées]
Découvrez cette belle Bâtisse d'environ 900m2 exploitables au multiples activités (gite, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pain, etc.) avec un e vue imprenable sur l'Allier.
L'activité Maison d'hôtes/gîte est exploitée par 24 couchages (4 chambres d'hôtes 3 dortoirs)
+ 2 appartements rénovés (DPE : D / 65m2 et 70m2) pouvant servir de logement de fonction et éventuels saisonniers
Vente meublée (entièrement équipé) murs, matériel et Licence 4, vente cause santé
Rénovation progressive depuis 2020 (env 400K€ de travaux)
Isolation Murs extérieurs + toiture
DPE : D
Chauffage pompes à chaleur
Système eau chaude : système solaire + Thermodynamique
Menuiserie double vitrage PVC
Electricité refaite
Détails de la composition de la partie immobilière :
RDC (Alimentation multi services. ) :
espace bar/restau , cuisine équipée, accueil / épicerie
2x chambres avec SDB et WC
+ accès garage avec belle hauteur sous plafond env 70m2
1er étage
5x chambres avec SDB et WC
+ 1 grand salon de 36m2 avec cuisine et WC séparé (entrée indépendante pour le 1er étage)
2ème étage:
6 chambres de bonnes en plateau sous combles aménageables (isolées et elec raccordée)
-1 : espace laverie, Un SDB pour les campeurs + WC
-2 : un appartement type loft de 80m2
1 entrée, 1 grande pièce à vivre, 1 placard/dressing, 1 WC , 1 SDB , 1 cuisine
- 3 Appartement 75m2
1 entrée, 1 grande pièce à vivre, 1 placard/dressing, 1 WC , 1 SDB , 1 cuisine + terrasse éxterieure et cave
-3,5 : Salle à aménager (Env 50m2) permis de construire ok pour fenêtre, idéal pour projet de salle de sport
En extérieur :
2 Terrasses aménagées (dont une avec Jacuzzi) et Un emplacement pour tente, dédié au campeur est également disponible.
Possibilité de travailler à l'année ou 8 mois dans l'année pendant la saison touristique.
EN COMPLÉMENT : Plusieurs terrains proposés avec le bien (22 113 m2 de superficie divisée en 7 parcelles)
Pour plus d'information sur le bien, n'hésitez pas à contacter Simon DECHAUD au [Coordonnées masquées]
Référence: O16792-5470959
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 900m² à monistrol-d'allier
420 000 €