Champigny centre rer a

Bienvenue dans cette charmante maison située à Champigny-sur-Marne, idéalement nichée entre le centre-ville et les paisibles bords de la Marne. Cette maison, datant des années 70, offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en bénéficiant de la proximité du RER A et du futur métro, accessibles à pied.
D'une surface habitable de 194m2, avec 80m2 de combles aménageables, cette maison spacieuse saura accueillir confortablement votre famille. Vous serez séduit par le double séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée de 20m2, orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En plus du salon, la propriété comprend deux cuisines, six chambres avec rangements, deux salles d'eau, et trois toilettes pour le confort de tous.
Le terrain clos de 553m2 offre intimité et sécurité, avec la possibilité de garer jusqu'à trois voitures grâce aux deux garages et la place de parking . Une buanderie est également disponible pour plus de praticité au quotidien. De plus, cette maison offre la possibilité de créer des logements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de revenus fonciers intéressant.
Le Diagnostic de Performance Energétique classe cette propriété en catégorie E.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités de la ville!
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Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2023 entre 3 450€ et 4 710€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Honoraire charge vendeur.