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Découvrez ce magnifique studio, idéalement situé au 32, Jeanne Wedells, dans le secteur prisé de Tours Nord. Cet investissement est actuellement loué à un loyer de 450 charges comprises, promettant une rentabilité attractive pour tout investisseur.
La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein Est, s'ouvre sur un balcon t confortable, idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre.
Mais l'atout majeur de ce bien est sans conteste le coin nuit. Cette disposition offre une séparation avec la pièce principale, permettant ainsi d'allier fonctionnalité et intimité.
Ce studio inclut une place de parking privative, assurant commodité et sécurité.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 601 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD
La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein Est, s'ouvre sur un balcon t confortable, idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre.
Mais l'atout majeur de ce bien est sans conteste le coin nuit. Cette disposition offre une séparation avec la pièce principale, permettant ainsi d'allier fonctionnalité et intimité.
Ce studio inclut une place de parking privative, assurant commodité et sécurité.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 601 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD
Référence: AG443-VA32938-SI-JJ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 112. Charges de copropriété : 601 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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