Appartement le havre 3 pièce(s) 73m2

Belle opportunité à saisir, votre agence l'Adresse vous propose secteur Caucriauville, ce spacieux T3 de 73m² avec balcon, Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et de nombreux espaces de rangement, petits travaux d'embellissement et électriques à prévoir. Situé dans la Résidence CARAVELLE CORMORANS cette dernière est en cours de rénovation afin d'obtenir la certification bâtiment Basse consommation d'ici le premier trimestre 2026 (DPE compris entre A et C pour une maitrise parfaite des dépenses d'énergie) Les travaux votés restant à la charge du vendeur sont : Isolation des couvertures, des façades, des sous-sol, remplacement des fenêtres et volets des logements, des gardes corps, création d'une VMC dans les logements, raccordement au réseau de chaleur et suppression des cumulus. Le + de la résidence : Ascenseur, ménage des parties communes régulier et rigoureux, espaces verts, parking collectif, Tramway, transport en commun et commerce à proximité, Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal primo accédant ou investisseur, (loyer mensuel estimé 500/550 euros Hors charges avant rénovation) Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erika LEBON au [Coordonnées masquées]. (RCS°977517564) Réf : 839-12EL Porte 543 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.