APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE EN SOLEIL À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ANNECY
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Annecy, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du cœur de la ville. Niché dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 101.0 m² en rez de jardin sans appartement au dessus, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Doté de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement de deux niveaux offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. L'exposition sud et est assure une luminosité constante, illuminant ainsi les espaces de vie avec une chaleur naturelle et accueillante.
La terrasse de 20.0 m², idéalement orientée, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments conviviaux en extérieur. De plus, le jardin privatif de 137.0 m² offre un espace vert paisible pour vous détendre en toute tranquillité.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement construit en 2007 est en excellent état général. La façade et l'état général de l'immeuble sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilite vos déplacements au quotidien. De plus, la configuration en plain-pied de l'appartement assure une accessibilité optimale pour tous.
Un garage double complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cadre de vie idéal et ses prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Annecy, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du cœur de la ville. Niché dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 101.0 m² en rez de jardin sans appartement au dessus, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Doté de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement de deux niveaux offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. L'exposition sud et est assure une luminosité constante, illuminant ainsi les espaces de vie avec une chaleur naturelle et accueillante.
La terrasse de 20.0 m², idéalement orientée, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments conviviaux en extérieur. De plus, le jardin privatif de 137.0 m² offre un espace vert paisible pour vous détendre en toute tranquillité.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement construit en 2007 est en excellent état général. La façade et l'état général de l'immeuble sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilite vos déplacements au quotidien. De plus, la configuration en plain-pied de l'appartement assure une accessibilité optimale pour tous.
Un garage double complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cadre de vie idéal et ses prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 154803
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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