La garde, face au parc nature - grand et lumineux t5 de 94m2 avec garage et cave

COMPROMIS EN COURS Une situation très agréable, en bordure du Plan de la Garde, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, mairie, médiathèque...), dans une résidence recherchée au coeur d’un grand parc arboré. Très joli potentiel de valorisation pour ce lumineux T5 situé au 3ème étage / 4 sans ascenseur, composé d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’une loggia, une pièce de vie de 32m2 avec séjour et salle à manger - trois chambres dont une avec un point d’eau - une salle d’eau - un WC et un cellier. Cet appartement traversant exposé sud dispose d’une superficie totale d’env. 94m2 et bénéficie d’une vue imprenable sur le parc Nature. Sa configuration permet de pouvoir aménager très facilement une 4ème chambre et/ou une suite parentale, tout en préservant le confort d’une pièce de vie de belle taille grâce à l’ouverture de la cuisine par exemple. Ce bien à toujours été entretenu, il nécessite néanmoins de quelques travaux de rafraîchissements pour moderniser son ensemble. Il est équipé de nombreux placards de rangement, de fenêtres en double vitrage et d’un volet roulant électrique dans le séjour. La salle de bain à été rénovée récemment. Ce bien bénéficie d’une cave et d’un grand garage de 19m2 situés au rez de chaussée de l’immeuble, très pratique d’accès et qui offrent une importante capacité de stockage supplémentaire. Pour celles et ceux qui ne souhaitent pas en faire l’acquisition du garage, l’appartement peut être vendu sans. Par ailleurs, la résidence dispose de nombreuses places de parkings non privatives. Les véritables + de ce bien : l’environnement boisé, la situation à la fois proche du centre-ville et en bordure du Parc nature, qui permet de faire de nombreuses activités à pieds. La superficie, l’exposition traversante et le plan intéressant de l’appartement , très facile à moderniser et optimiser. La magnifique vue dégagée, sans aucun vis à vis côté sud. Le grand garage et la cave en +