À vendre sur castéra-verduzan, gers: très belle maison coup de coeur avec maison d'amis et studio d'artiste avec logement, à la

Cette belle maison en pierre a fait l'objet d'une magnifique rénovation pour la transformer en propriété cossue. La propriété se trouve aux abords du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan dans le Gers. Située à la campagne avec des belles vues et au calme, les commodités et services du village ne sont qu'à 2 kms.
La propriété comprend la maison principale avec ses beaux volumes luxueux et lumineux ainsi qu'une maison d'amis avec deux chambres et un studio d'artiste avec chambre et salle de bains.
Le terrain, d'une contenance de 5 007m², comprend le jardin paysager autour du bâti qui est très agréable avec ses beaux arbres, fleurs et arbustres, petits sentiers et terrasses, ainsi que la partie basse qui est en prairie et qui pourrait être piscinable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires).
La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation haut-de-gamme utilisant les meilleurs matériaux et techniques pour créer un logement confortable et économe tout en gardant le charme et la beauté des éléments anciens. Double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie, isolation.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Hall-petit salon (15m²)
Grand salon (39,4m²) avec cheminée
Cuisine équipée et aménagée (13,7m²)
Salle à manger (22,1m²)
Chambre simple (7,4m²)
Salle d'eau (2,3m²)
Bureau (8m²)
Véranda (28,4m²)
Buanderie (3,7m²)
WC (1m²)
Total rdc: 143m²
Au premier étage
Chambre (15,5m²)
Salle d'eau 1 (5,2m²) avec douche Italienne, bidet, vasque et WC
Salle d'eau 2 (4,8m²) avec douche Italienne et vasque
Dressing (2,5m²)
Total 1er étage: 30,5m²
TOTAL MAISON: 173m²
Maison d'amis
Cuisine-salle à manger (10m²)
Chambre 1 (10m²)
Salle d'eau (6,3m²) avec douche Italienne, vasque et WC
Chambre 2 (13,7m²)
TOTAL MAISON D'AMIS: 45,3m²
Studio d'artiste
Studio-atelier (29m²)
Chambre (14,8m²)
Salle d'eau (3m²)
TOTAL STUDIO D'ARTISTE: 46,8m²
Arbri de jardin: 7,5m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL)
Double vitrage
Chauffage par radiateurs à inertie neufs
Isolation
Assainissement: fosse toutes eaux aux normes
Localisation:
A 2kms du village de Castéra-Verduzan
20 minutes de la ville d'Auch, ville préfecture capitale du Gers
80 minutes de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr