Maison 172m² à louvieres-en-auge

Maison de village spacieuse et lumineuse
Au coeur d'une petite cité augeronne historiquement préservée, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison construite en pierres, couverte en tuiles de pays, ayant bénéficié d'une rénovation importante avec extension lumineuse de qualité pour offrir environ 172m² habitables, composés de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour salle de billard, bureau ou chambre, wc avec douche.
- A l'étage : palier, 3 chambres, bureau.dressing, salle de bains, wc.
Combles aménageables.
Chauffage électrique. double vitrage. Assainissement au tout à l'égout.

Gande terrasse avec accès au jardin.

L'ensemble sur un terrain de 549m² avec possibilité de construire un garage et créer une entrée sur le terrain avec portail.
itables sur un terrain de 549m² cadastré section 161 AA numéros 45 et 46.
Prix : 264 600 Euros *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 252 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)