730 000 €
206 m² / 1 097 m²
11 pièces
EXCLUSIVITE CHAILLOUX IMMOBILIER... Du charme, des volumes généreux, des prestations de qualité et une belle luminosité pour cette grande maison familiale située en plein bourg de Combrit. A quelques encablures des premiers commerces et du bois de Roscouré pour les balades au bord de l'Odet, cette véritable demeure dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Vous découvrirez tout d'abord une vaste cuisine US aménagée équipée et un double salon - salle à manger avec poêle à bois finlandais, le tout pour une surface totale de près de 80 m². S'ensuit un total de sept chambres, une lingerie, une buanderie, deux salles d'eau et trois WC qui raviront les grandes familles ou les personnes souhaitant une développer activité de location saisonnière ou de maison d'hôtes. Ses atouts supplémentaires ? une agréable terrasse en bois quasi neuve exposée plein Sud avec un espace spa (6 personnes), un salon d'été de plus de 50 m² avec un espace sauna, de nombreuses dépendances (double garage, cave, grenier, chaufferie etc...), un terrain clos et paysagé d'une superficie de 1097m² et enfin une chaudière à granulés neuve permettant de faire réelles économies d'énergie. Plages à 3 km. Une visite s'impose ! Renseignements complémentaires pour l'achat de cette maison à l'agence Chailloux Immobilier de Fouesnant 29170. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Achat maison de volume et de charme dans le bourg de combrit
730 000 €