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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CUISINES BERTRAND
à Royan
Socoo'c
à Royan
ABS Piscine
à Royan
Espi Batiment
à Montendre
ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
Mr Gachet Emmanuel
à Balanzac
Royan ,maison de ville 130m2 à 400m du centre et 600m des plages
— Royan 17200 —
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Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de ville de 130m2 sur 2 niveaux avec jardin arboré et ombragé de 50m2 très bien située sur un terrain de 154m2
Ce bien en parfait état peut être habité de suite et pourrait convenir à un acquéreur habitant un appartement et louant le second pour un revenu locatif , ou bien une famille qui voudrait heberger des personnes agées au RdC et habiter l'étage . L'agréable terrasse arborée agrémentée d'un auvent est aménagée en cuisine d'été pour profiter de l'extérieur ,
Le 1er étage qui représente 70m2 est composé d'un beau salon lumineux avec parquet, donnant sur la salle a manger avec une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, 2 belles chambres ,une salle de bains et des WC séparés
Des combles de 20m2 en partie aménagés sous pente peuvent servir de quatrième chambre pour enfants avec espace de rangements et petit grenier.
Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 40m2 avec son entrée privée, une pièce de vie incluant l'espace cuisine, une chambre et une Salle d'eau avec accès à l'étage si necessaire qui peut etre condamné. A l'arrière de ce Rez de chaussée, se trouve une belle entrée pour l'étage avec une buanderie /cellier, un WC, et une douche pour le retour de plage
les plus : les fermetures Alutechnal , les volets roulants
Pour plus d'informations contacter: Martine Robin [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
Ce bien en parfait état peut être habité de suite et pourrait convenir à un acquéreur habitant un appartement et louant le second pour un revenu locatif , ou bien une famille qui voudrait heberger des personnes agées au RdC et habiter l'étage . L'agréable terrasse arborée agrémentée d'un auvent est aménagée en cuisine d'été pour profiter de l'extérieur ,
Le 1er étage qui représente 70m2 est composé d'un beau salon lumineux avec parquet, donnant sur la salle a manger avec une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, 2 belles chambres ,une salle de bains et des WC séparés
Des combles de 20m2 en partie aménagés sous pente peuvent servir de quatrième chambre pour enfants avec espace de rangements et petit grenier.
Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 40m2 avec son entrée privée, une pièce de vie incluant l'espace cuisine, une chambre et une Salle d'eau avec accès à l'étage si necessaire qui peut etre condamné. A l'arrière de ce Rez de chaussée, se trouve une belle entrée pour l'étage avec une buanderie /cellier, un WC, et une douche pour le retour de plage
les plus : les fermetures Alutechnal , les volets roulants
Pour plus d'informations contacter: Martine Robin [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Royan ,maison de ville 130m2 à 400m du centre et 600m des plages
470 000 €