COUP DE COEUR - MAISON 12 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente : venez découvrir cette remarquable propriété de 326 m² et 3 hectares de terrain située à Salles-Lavalette (16190).
Elle offre une maison principale de quatre chambres, une deuxième maison et un studio. L'accès à la propriété s'effectue par une double porte cochère traversante de grande dimension, elle ouvre sur une cour centrale de stationnement gravillonnée desservant l'ensemble du bâti. La maison principale coiffée de sa charmante tour pigeonnière se compose: d'un espace de vie de 55 m² avec deux cheminées. Une grande cuisine indépendante 31 m². Trois chambres dont deux avec salle d'eau et sanitaires. Une salle de bain indépendante et un WC indépendant. Dans la tour, une chambre avec salle d'eau et WC séparés.
La deuxième maison offre une cuisine indépendante et un salon en rez-de-jardin, à l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus un studio, coin cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Une grande grange en pierre, un garage, un atelier . Une piscine de grande dimension avec accès en plan incliné.
Un superbe parc boisé dont l'extrémité borde la rivière.
L'assainissement est conforme, la toiture est refaite.
Venez découvrir cette magnifique propriété au coeur d'un site naturel.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 200 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6032.00 et 8160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
En vente : venez découvrir cette remarquable propriété de 326 m² et 3 hectares de terrain située à Salles-Lavalette (16190).
Elle offre une maison principale de quatre chambres, une deuxième maison et un studio. L'accès à la propriété s'effectue par une double porte cochère traversante de grande dimension, elle ouvre sur une cour centrale de stationnement gravillonnée desservant l'ensemble du bâti. La maison principale coiffée de sa charmante tour pigeonnière se compose: d'un espace de vie de 55 m² avec deux cheminées. Une grande cuisine indépendante 31 m². Trois chambres dont deux avec salle d'eau et sanitaires. Une salle de bain indépendante et un WC indépendant. Dans la tour, une chambre avec salle d'eau et WC séparés.
La deuxième maison offre une cuisine indépendante et un salon en rez-de-jardin, à l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus un studio, coin cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Une grande grange en pierre, un garage, un atelier . Une piscine de grande dimension avec accès en plan incliné.
Un superbe parc boisé dont l'extrémité borde la rivière.
L'assainissement est conforme, la toiture est refaite.
Venez découvrir cette magnifique propriété au coeur d'un site naturel.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 200 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6032.00 et 8160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
Référence: 1215-AT'IMMO SUD OUEST
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 325m² à salles-lavalette
519 960 €