Appartement 88m² à marseille-8e

Marseille 9 ème. Sainte Anne / Michelet.

Parfaitement située entre les deux villages de Mazargues et Ste Anne, au fond d'une impasse, cette petite résidence familiale et arborée saura vous séduire par son calme et son ambiance apaisante. Elle est composée d'un seul immeuble de 3 étages avec seulement 7 lots d'habitation.

L'appartement est un spacieux type 4 de 88 m², qui offre de nombreuses possibilités d'agencement.
La pièce de vie de 25 m² ouvrant sur balcon exposé plein sud est à l'ombre d'un olivier soixantenaire.

Une grande cuisine de 15 m² saura accueillir des moments de vie et de partage.

Les chambres sont toutes les trois spacieuses (13,11 et 11 m²) et équipées de placards.

La salle d'eau et le WC possèdent leurs fenêtres.

L'appartement est lumineux grâce à sa triple exposition et à son absence de vis-à-vis.

Coté technique, toutes les baies vitrées ont été changées il y a 5 ans et le tableau électrique a été refait il y a peu.

Les copropriétaires peuvent aisément stationner dans la résidence. Une cave complète ce bien.

Commerces, commodités et écoles sont à quelques minutes à pied.

Les charges s'élèvent à 283 €/mois et comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.
La taxe foncière est de 1663 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an.