Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
********************************************************************************************************************************************************Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Au coeur du secteur Village Expo à Saint-Herblain, proche de toutes commodités, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 d'une surface d'environ 84,14 m2 loi carrez au deuxième étage (sans ascenseur) de cette jolie copropriété.
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus 'Village Expo' à 200 m (ligne 23 & 59)
- Arrêt de tramway 'Neruda' à 700 m (Ligne 1)
- Collège & écoles à moins de 350 m
- Supermarché à 550 m
- Piscine municipale à 350 m
- Espaces verts à 400 m
La configuration des lieux :
- Une entrée
- Un séjour de 36,25 m2 environ loi carrez, offrant un accès privilégié à un balcon de 6,59 m2 environ orienté Ouest
- Une cuisine séparée, équipée et aménagée
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- des rangements
En complément du bien principal, une place de stationnement extérieure et une cave sont annexées.
DPE : C (127 kWh/m2/an)
GES : C (11 CO2/m2/an)
Diagnostics techniques réalisés le 25/09/2023.
Montant mensuel des charges de copropriété : 185 euros environ
Copropriété de 280 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous ?
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
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Au coeur du secteur Village Expo à Saint-Herblain, proche de toutes commodités, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 d'une surface d'environ 84,14 m2 loi carrez au deuxième étage (sans ascenseur) de cette jolie copropriété.
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus 'Village Expo' à 200 m (ligne 23 & 59)
- Arrêt de tramway 'Neruda' à 700 m (Ligne 1)
- Collège & écoles à moins de 350 m
- Supermarché à 550 m
- Piscine municipale à 350 m
- Espaces verts à 400 m
La configuration des lieux :
- Une entrée
- Un séjour de 36,25 m2 environ loi carrez, offrant un accès privilégié à un balcon de 6,59 m2 environ orienté Ouest
- Une cuisine séparée, équipée et aménagée
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- des rangements
En complément du bien principal, une place de stationnement extérieure et une cave sont annexées.
DPE : C (127 kWh/m2/an)
GES : C (11 CO2/m2/an)
Diagnostics techniques réalisés le 25/09/2023.
Montant mensuel des charges de copropriété : 185 euros environ
Copropriété de 280 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
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Maxime MARSOIN
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement de type 4, secteur village expo, 44800 saint-herblain
177 140 €