Immeuble à ronchamp - idéal pour investissement

Réalisez un excellent investissement immobilier avec cet immeuble situé dans le secteur de Ronchamp, parfait pour préparer votre retraite. Ce bien se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité attractive.
Détails des Appartements

RDC - F1 de 31,92 m2 : Loyer mensuel de 270 € (Classe énergétique E).
RDC - F3 de 67 m2 : Loyer mensuel de 445 € (Classe énergétique D).
Étage - F3 de 75,42 m2 : Loyer mensuel de 465 € (Classe énergétique D).
RDC - F2 de 58 m2 : Loyer mensuel de 380 € (Classe énergétique D).
Étage - F4 de 100 m2 : Loyer mensuel de 600 € (Classe énergétique D).

En plus des appartements, l'immeuble comprend une cave, plusieurs greniers et 5 garages actuellement loués pour un montant global de 200 € par mois. Le revenu mensuel total avec les appartements et les garages est de 2 360 €.
Opportunités et Travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'électricité, la toiture et quelques rafraîchissements. Il est également possible de créer un sixième appartement d'environ 30 m2, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble.
Avantages et Environnement
Le bâtiment et les appartements sont exempts d'amiante et de plomb, assurant un environnement sain pour les locataires. La propriété est édifiée sur un terrain de 1213 m2 dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable.
Prix et Fiscalité
Le prix de vente est fixé à 180 000 €, avec un impôt foncier annuel de 2 200 €. Une opportunité rare pour un investissement rentable à long terme.
Contact
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Florence au [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un bon rendement locatif et un potentiel de développement supplémentaire.