Appartement 75m² à villeurbanne

SOUS OFFRE !
A VENDRE, à VILLEURBANNE, 10 mn à pied Métro Flachet - accès bus facilité
Une Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER
Dans une résidence fermée sécurisée, en 4ème étage, très belle surface pour ce T3 , d'un état impeccable, de 75,94 m² traversant en 4ème étage avec ascenseur, entretenu, disposant d'un balcon de plus de 8.8 m² et loggia dans le prolongement de la cuisine.
La cuisine de 10.50 m² est entièrement équipée.
Le séjour double de 26.50 m² (intègre la 3ème chambre possible)
2 autres chambres chacune disposant de penderie.
Une salle d'eau avec raccord machine à laver.
WC séparés.
Huisseries PVC double vitrage Grofilex changées - peintures intérieures régulières - sols changés.
Climatisation réversible 2021 séjour.
A NOTER LE PARKING PRIVE intégré dans le prix - de même que la cave éclairée.
Copropriété sécurisée fermée - entretenue avec travaux réguliers que ce soit façade, isolation extérieure, étanchéité toiture - remplacement chaudière collective.
Bonne classe énergie D
Charges comprenant le chauffage contenues de 182 € / mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 349 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]