DC ARCHI_IMMO - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL / 99m² / 2 NIVEAUX / RDC & R-1 VOUTE / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE / ACTUELLEMENT RESTAURANT
David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au cœur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale .
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Actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse :
RDC 48.88 m²
. Accès depuis rue (rideaux de fer)
. 1 grande salle actuellement de restaurant
. Escaliers descendant vers le sous-sol
. Watercloset séparés + cagibi
R-1 45.34 m²
. grande salle voutée
. cuisine professionnelle et extraction
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La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
TANTIEMES 205 / 1 000èmes
TAXE FONCIERES 1 063 €
CHARGES MENSUELLES 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables)
LOYER MENSUEL ACTUEL 5 396 € CC (Bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / Restaurant)
DPE Actualisation en cours
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Sur rendez-vous.
CONTACT
David Cote [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Pour + d'informations & de photos / plans
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Efficity & DC ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
LOCAL COMMERCIAL / 99m² / 2 NIVEAUX / RDC & R-1 VOUTE / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE / ACTUELLEMENT RESTAURANT
David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au cœur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale .
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Actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse :
RDC 48.88 m²
. Accès depuis rue (rideaux de fer)
. 1 grande salle actuellement de restaurant
. Escaliers descendant vers le sous-sol
. Watercloset séparés + cagibi
R-1 45.34 m²
. grande salle voutée
. cuisine professionnelle et extraction
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La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
TANTIEMES 205 / 1 000èmes
TAXE FONCIERES 1 063 €
CHARGES MENSUELLES 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables)
LOYER MENSUEL ACTUEL 5 396 € CC (Bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / Restaurant)
DPE Actualisation en cours
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Sur rendez-vous.
CONTACT
David Cote [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Pour + d'informations & de photos / plans
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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 154453
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 384 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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