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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 281m² à melun
— Melun 77000 —
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Opportunité d'Investissement Exceptionnel ! Immeuble de 281m2 sur la commune de Melun, proposé par le Cabinet STIL Immobilier.
Découvrez cet immeuble idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Melun, une rareté sur le marché. Avec une surface de 281 mètres carrés et édifié sur un terrain de taille généreuse, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
L'immeuble est un ancien corps de ferme réparti sur trois niveaux, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements, en plus d'un studio et d'un 2 pièces déjà existant. Bien que des travaux d'aménagement soient nécessaires pour créer chaque appartement, cette propriété offre une grande marge de rentabilité, notamment grâce à la possibilité de faire des places de parking.
Un certificat d'urbanisme sera disponible afin de connaitre les possibilités éventuelles.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, planifiez votre visite dès maintenant !
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: STIL547
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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