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Cette jolie villa de plain pied de type 5 vous attend! Située sur la commune de Istres,dans un quartier résidentiel prisé,au calme absolu.. Offrant de beaux volumes et un bel extérieur,elle à tout pour séduire! Lors de votre visite vous découvrirez de plain pied: -une entrée avec placard intégré, -une grande cuisine dinatoire/possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie, -un superbe séjour ouvert sur le jardin, -trois belles chambres/toutes équipées de placards intégrés et aménagés, -un bureau de près de 9m² pouvant faire office de quatrième chambre, -une grande salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, -un WC séparé, Et un garage attenant de près de 20m²,entièrement carrelé et isolé! Côté jardin,vous découvrirez: -une première terrasse ombragée et à l'abri des regards, -une piscine au sel de 3,35x6.35 avec sa grande plage et sa douche solaire, -une seconde terrasse couverte,idéale pour les repas entre amis! Sans oublier,une belle pelouse verte,de nombreuses plantes et arbres fruitiers..le tout,arrosé avec l'eau du forage et asperseurs automatiques! Et encore de belles choses à découvrir alors,n'attendez plus! Prix 465.000euros TTC frais d'agence inclus My pro immobilier agence immobilière sur Istres
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
A
Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B
De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C
De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D
De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E
De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F
De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G
Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
Seuils du GES
A
Moins de 50 kWh/m²/an
Moins de 5 kWh/m²/an
B
De 51 à 90 kWh/m²/an
De 6 à 10 kWh/m²/an
C
De 91 à 150 kWh/m²/an
De 11 à 20 kWh/m²/an
D
De 151 à 230 kWh/m²/an
De 21 à 35 kWh/m²/an
E
De 231 à 330 kWh/m²/an
De 36 à 55 kWh/m²/an
F
De 331 à 450 kWh/m²/an
De 56 à 80 kWh/m²/an
G
Plus de 450 kWh/m²/an
Plus de 81 kWh/m²/an
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Maison 106m² à istres
465 000 €
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