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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dpt gers(32), au calme et vue pyrenees, elegante propriete gasconne 3ha, réstautation de qualité, économique, écologique, beaux
— Nogaro 32110 —
Nos partenaires locaux
VUE PANORAMIQUE PYRENEES depuis cette ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE 3ha, au CALME, sans VOISIN, ayant bénéficié d'une restauration de qualité, à usage économique, alliant l'authenticité et le coté contemporain.
L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. A 12 minutes de Aire sur l'Adour, 7 minutes de Nogaro, 3 minutes des commerces, écoles...
Taxe foncière seulement de 650 euro, électricité 50e/mois !, raccordement fibre effectué, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien...qui dit mieux ?
La MAISON de MAITRE dispose d'une grande PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, îlot central et POELE ALSACIEN chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque (terrasse couverte), deux grandes chambres (suites) avec très belles salles d'eau et climatisation reversible, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée.
Les DEPENDANCES attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300m2 environ) et permettent un usage artistique, artisanal, brocante, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures ...
Le PIGEONNIER est implanté à l'entrée de la propriété.
La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur plus de 2ha.
Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au GRAND CALME, à peine caché, avec VUE PYRENEES !
Autoroute 15minutes, circuit de Nogaro, Vins de St Mont, Armagnac et autres gourmandises...
Informations et visite spécifiquement auprès de valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851737)
L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. A 12 minutes de Aire sur l'Adour, 7 minutes de Nogaro, 3 minutes des commerces, écoles...
Taxe foncière seulement de 650 euro, électricité 50e/mois !, raccordement fibre effectué, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien...qui dit mieux ?
La MAISON de MAITRE dispose d'une grande PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, îlot central et POELE ALSACIEN chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque (terrasse couverte), deux grandes chambres (suites) avec très belles salles d'eau et climatisation reversible, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée.
Les DEPENDANCES attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300m2 environ) et permettent un usage artistique, artisanal, brocante, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures ...
Le PIGEONNIER est implanté à l'entrée de la propriété.
La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur plus de 2ha.
Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au GRAND CALME, à peine caché, avec VUE PYRENEES !
Autoroute 15minutes, circuit de Nogaro, Vins de St Mont, Armagnac et autres gourmandises...
Informations et visite spécifiquement auprès de valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851737)
Référence: 340937115908
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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470 000 €