16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - GARAGE - A 1 MIN DE NAVAL GROUP -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche des écoles et de toutes commodités, située sur Magnac, juste en face de Naval Group
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur séjour/salle à manger.
Une première chambre (11 m² environ), une deuxième chambre (+ 12 m²), salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage :
Combles aménagé en une grande pièce d'environ 27 m². (possibilité de créer 2 chambres facilement).
Informations complémentaires :
Surface commerciale de 97 m² (en prenant en compte les combles aménagés).
Terrasse clôturée à l'avant plus une cour à l'arrière.
Chauffage au gaz.
Double vitrage en pvc récent (2024).
Volet roulant en aluminium et volets persiennes en pvc.
Toute l'électricité à été refaite en 2024..
Tout à l'égout.
Exposition Est/Ouest.
Garage plus partie atelier et mezzanine pour une surface totale d'environ 45 m².
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche des écoles et de toutes commodités, située sur Magnac, juste en face de Naval Group
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur séjour/salle à manger.
Une première chambre (11 m² environ), une deuxième chambre (+ 12 m²), salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage :
Combles aménagé en une grande pièce d'environ 27 m². (possibilité de créer 2 chambres facilement).
Informations complémentaires :
Surface commerciale de 97 m² (en prenant en compte les combles aménagés).
Terrasse clôturée à l'avant plus une cour à l'arrière.
Chauffage au gaz.
Double vitrage en pvc récent (2024).
Volet roulant en aluminium et volets persiennes en pvc.
Toute l'électricité à été refaite en 2024..
Tout à l'égout.
Exposition Est/Ouest.
Garage plus partie atelier et mezzanine pour une surface totale d'environ 45 m².
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison
147 000 €