Immeuble de 361m² habitable et 118m2 de combles

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un immeuble R+3 d'une superficie de 479m2, avec une cour de 20m2, situé à Agen, à 2 min à pied de tous les commerces et 15 min à pied des facultés. Cet immeuble est orienté plein Sud, bénéficiant ainsi d'une exposition ensoleillée. 

Ideal pour de l'investissement ! Immeuble de rapport

3 plateaux de 120m² chacun + combles aménageables

Rez-de-chaussée : 120m² : possiblité de logements ou de commerces / profession libérale.

Au 1er étage  : une partie habitation de 120m2.

Au 2eme étage :  un second appartement de 5 pièces de 120m² également (possibilité de décloisonner).

Le dernier étage est actuellement un vaste grenier aménageable de 118m² offrant la possibilité de créer un appartement avec mezzanine et une grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Ainsi qu'une cave de 80m².

Cet immeuble offre de multiples possibilités pour la création de plusieurs appartements à des fins locatives : estimation des revenus locatifs selon la disposition entre 3500€ et 4500€ mensuel.

Possibilité d'acquérir un garage fermé indépendant en sus. 

DPE : D

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à visiter cet immeuble et à envisager son potentiel d'aménagement.