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Villa t4 plain-pied avec piscine à vendre au grau d'agde!
— Agde 34300 —
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Située dans un quartier calme du Grau d’Agde, cette jolie villa de plain-pied, de type 4, d'environ 142,5 m2, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 743 m2, cette propriété bénéficie d'une piscine de 7x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
La villa se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m2 avec un coin cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La suite parentale de 16 m2 dispose d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC, et donne également sur une terrasse.
Deux autres chambres de 12 et 14 m2, dont une avec placard, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une buanderie de 7 m2, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent cette villa fonctionnelle et agréable à vivre.
Le garage de 26 m2 offre un espace de stationnement sécurisé. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain, facilitant ainsi l'accueil de vos invités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à proximité de la plage et de toutes les commodités nécessaires. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
La villa se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m2 avec un coin cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La suite parentale de 16 m2 dispose d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC, et donne également sur une terrasse.
Deux autres chambres de 12 et 14 m2, dont une avec placard, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une buanderie de 7 m2, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent cette villa fonctionnelle et agréable à vivre.
Le garage de 26 m2 offre un espace de stationnement sécurisé. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain, facilitant ainsi l'accueil de vos invités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à proximité de la plage et de toutes les commodités nécessaires. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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654 000 €