Maison 84m² à pressignac

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : * Magnifique Ferme à rénover avec vaste terrain à Pressignac *
Située dans un écrin de verdure, cette authentique ferme du XIXe siècle en pleine propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique.

* Caractéristiques de la propriété : *
- * Surface habitable * : 84 m²
- * Terrain attenant * : 16169 m²
- * Nombre de pièces * : 4
- * Chambres * : 3
- * Salle de bain * : 1
- * Année de construction * : 1900
- * État général * : Ancien
- * Expositions * : Sud, Ouest
- * Types de chauffage * : Individuel (cheminée), Bois
- * Confort * : TV par câble, Fosse septique

* Description des pièces : *
- * Chambre 1 * : 15 m²
- * Chambre 2 * : 13 m²
- * Chambre 3 * : 14 m²
- * Salle de bain-Wc * : 4 m²
- * Cuisine-séjour * : 20 m² (non équipée)

* Points forts : *
- * Potentiel de rénovation * : Cette ferme offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique à votre goût avec granges et dépendances.
- * Vaste terrain * : Avec plus d'un hectare de terrain, vous pourrez laisser libre cours à vos projets de jardin, potager, verger, ou tout autre aménagement extérieur.
- * Environnement paisible * : Nichée dans un cadre naturel préservé, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
- * Expositions optimales * : Grâce à son exposition plein sud et ouest, la luminosité est maximale tout au long de la journée.

* Travaux nécessaires : *
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette ferme tout son charme d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

* Localisation : *
Située dans la charmante commune de Pressignac à quelques kilomètres des lacs de Haute-Charente, cette propriété offre un cadre de vie préservé tout en restant à proximité des commodités.

Cette ferme pleine de caractère et de potentiel n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hirat Stéphane - EI (ID 60942) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28744453)