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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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4 pièces 105 m2 1560 m2 opportunité à saisir, dans un environnement privilégié
— Choisy 74330 —
Nos partenaires locaux
Découvrez en exclusivité cette villa individuelle 4 pièces d’environ 105m2 exposée Sud, au calme sur un terrain de 1560 m2 constructible.
Cette villa est composée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec cuisine équipée ouvert sur séjour, d’un accès sur une grande terrasse abrité plein sud, d’environ 30 m2 qui pourra être transformé en pièce supplémentaire, d’un poêle à granulés, d’une chambre avec salle de douche et d’un WC séparé.
A l’étage, vous trouverez 2 jolies chambres en sous-pentes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Cette maison est construite sur un sous-sol complet auquel vous accéderez par le garage et qui vous offrira un grand espace supplémentaire de stockage avec buanderie et cave totalisant 63 m2 environ.
Vous apprécierez également le terrain avec piscine hors sol entièrement clos et arboré, constructible, pouvant accueillir selon vos projets une guest house, une construction secondaire.
Le toit dispose de panneaux photovoltaïques (Revenus annuel d’environ 2 500 euros /an)
A proximité immédiate des commodités et écoles du village, à 15 min d’Annecy, 30 min de Genève.
Les propriétaires ont eu à cœur de conserver cette villa en très bon état au fil des années, vous apprécierez la qualité du bien et son environnement bucolique.
A découvrir sans tarder !!!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette villa est composée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec cuisine équipée ouvert sur séjour, d’un accès sur une grande terrasse abrité plein sud, d’environ 30 m2 qui pourra être transformé en pièce supplémentaire, d’un poêle à granulés, d’une chambre avec salle de douche et d’un WC séparé.
A l’étage, vous trouverez 2 jolies chambres en sous-pentes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Cette maison est construite sur un sous-sol complet auquel vous accéderez par le garage et qui vous offrira un grand espace supplémentaire de stockage avec buanderie et cave totalisant 63 m2 environ.
Vous apprécierez également le terrain avec piscine hors sol entièrement clos et arboré, constructible, pouvant accueillir selon vos projets une guest house, une construction secondaire.
Le toit dispose de panneaux photovoltaïques (Revenus annuel d’environ 2 500 euros /an)
A proximité immédiate des commodités et écoles du village, à 15 min d’Annecy, 30 min de Genève.
Les propriétaires ont eu à cœur de conserver cette villa en très bon état au fil des années, vous apprécierez la qualité du bien et son environnement bucolique.
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Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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4 pièces 105 m2 1560 m2 opportunité à saisir, dans un environnement privilégié
577 000 €