Belle maison rénovée de 85 m2 avec étang sur 1.66 ha de terrain dont une partie constructible

Jolie maison à 2 pas du bourg de Sainte Fortunade, de ses commerces et commodités, en cours de fin de rénovation, avec 1.66 ha de terrain dont deux parties constructibles ( avec certificat d'urbanisme) ,une source d'eau et un étang.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Cette agréable pièce de vie de 54 m2 avec son poele à bois dans le cantou et son évier en pierre vous offre son authenticité et sa convivialité.
A l'étage, une grande chambre lumineuse, dotée de 3 vélux, qui peut au besoin être aménagée en chambre parentale avec salle d'eau.
Les ouvertures sont en double vitrage et pvc.
Au sous-sol, un garage et deux caves, belle capacité de stockage à disposition.
Le four à pain qui est fonctionnel et le poulailler complètent ce bien.
L'ensemble du terrain de 1.6 ha est clôturé, les deux parcelles constructibles vous laissent diverses opportunités de projets.
Le verger avec ses diverses variétés et l'étang donnent à ce lieu du charme à ce cadre appréciable.
Une mise à jour du DPE est en cours suite aux rénovations effectuées.
 
Prix du bien FAI : 225 000 € / Net vendeur : 213 000 € / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 5.5% soit 11 715 € TTC.
Nathalie MENDES au [Coordonnées masquées] - email: [Coordonnées masquées] No de carte professionnelle : CPI 19[Coordonnées masquées]43647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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