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Appartement 3 pièces 73 m² triangle d'or
— Bordeaux 33000 —
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À Vendre : Superbe Appartement T3 de 76 m² dans le Triangle d'Or
Investimo Transaction vous propose ce magnifique appartement T3 de 76 m², situé au 4ème étage d'un somptueux immeuble en pierre, sécurisé et équipé d'un ascenseur. Niché dans le prestigieux Triangle d'Or, Cours de l’Intendance, cet appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle.
Description du Bien :
Entrée : Une belle entrée accueillante.
Pièce de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse cuisine.
Chambres : Deux belles chambres offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Salle de Bain : Une salle de bain fonctionnelle.
WC : Un WC indépendant.
Étage Supplémentaire :
5ème Étage : Une chambre de bonne et un grenier, tous deux faisant partie intégrante de l'appartement.
Commodités :
Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations Complémentaires :
Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le remplacement des fenêtres en simple vitrage par du double vitrage est déjà en cours.
Disponibilité : Appartement vendu libre de toute occupation.
Contactez-nous !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Description du Bien :
Entrée : Une belle entrée accueillante.
Pièce de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse cuisine.
Chambres : Deux belles chambres offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Salle de Bain : Une salle de bain fonctionnelle.
WC : Un WC indépendant.
Étage Supplémentaire :
5ème Étage : Une chambre de bonne et un grenier, tous deux faisant partie intégrante de l'appartement.
Commodités :
Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations Complémentaires :
Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le remplacement des fenêtres en simple vitrage par du double vitrage est déjà en cours.
Disponibilité : Appartement vendu libre de toute occupation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: FF25032024
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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415 000 €