Maison 125m² à brest

BREST, Rive Gauche, Quartier du Pont Neuf,
A proximité immédiate du Vallon du STANGALAR,

Maison de ville avec jardin,
125 m2 habitables, 7 pièces, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc.
Combles isolés et aménageables de 30 m2
DPE D,
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.

HISTOIRE IMMOBILIERE a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 125 m2 répartie sur 2 niveaux, située rue de Paris, à proximité de toutes commodités.

Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une salle à manger invitant à profiter directement du jardin, et une salle d'eau refaite récemment.
Au premier niveau, vous découvrez deux chambres aux volumes généreux ( 13 et 11m²)ainsi qu'une salle de bains.
Au deuxième niveau se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un bureau.
Une cave de la superficie de la maison et un grenier aménageable de 30m² vous donne la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies ou vos besoins.
A l'extérieur, un jardin complète l'ensemble.
La consommation énergétique est de 248 KWH /m2.an ( D )
L'estimation des coûts se situe entre. 1750 € et 2430 € par an.
les GES sont de 39 KG CO2 / m2.an ( D )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Une très belle opportunité de vivre dans ce quartier si prisé.
Ref GL 192
Tel [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.