Un chalet indépendant, à l'origine une ferme savoyarde traditionnelle avec un potentiel d'extension. Le premier étage a été récemment rénové en un appartement de 3 chambres avec un espace de vie de bonne taille, une grande cuisine ouverte et un balcon enveloppant. Le dernier étage offre un énorme potentiel pour convertir la grange en un espace de vie supplémentaire de plus de 100m² à votre convenance, avec des poutres d'origine et une bonne hauteur. Le rez-de-chaussée, un garage d'une superficie de 100m², peut également être transformé en espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques clés
- Appartement de 3 chambres bien agencé
- Grand grenier à rénover avec poutres d'origine et bonne hauteur
- Vue sur les montagnes
- Grand sous-sol avec parking couvert et atelier
- Excellent historique de location
Notre avis
Cette propriété présente deux possibilités: un projet très intéressant de développement du rez-de-chaussée et du dernier étage pour augmenter la valeur, ou simplement l'acquisition d'un bel appartement avec beaucoup de rangements et d'espace annexe.
Dans le premier cas, le véritable potentiel réside dans la création d'un grand chalet ou de trois appartements séparés.
Emplacement
Au pied de Nantaux, Essert La Pierre est un petit village avec vue sur Essert Rommand et des sentiers de randonnée sont à votre porte. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Morzine et à 5 minutes de St Jean d'Aulps.
Caractéristiques clés
- Appartement de 3 chambres bien agencé
- Grand grenier à rénover avec poutres d'origine et bonne hauteur
- Vue sur les montagnes
- Grand sous-sol avec parking couvert et atelier
- Excellent historique de location
Notre avis
Cette propriété présente deux possibilités: un projet très intéressant de développement du rez-de-chaussée et du dernier étage pour augmenter la valeur, ou simplement l'acquisition d'un bel appartement avec beaucoup de rangements et d'espace annexe.
Dans le premier cas, le véritable potentiel réside dans la création d'un grand chalet ou de trois appartements séparés.
Emplacement
Au pied de Nantaux, Essert La Pierre est un petit village avec vue sur Essert Rommand et des sentiers de randonnée sont à votre porte. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Morzine et à 5 minutes de St Jean d'Aulps.
Référence: Chalet Nantaux
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ferme traditionnelle de 3 chambres à essert la pierre
775 000 €