Local professionnel de 90m² en vente à vannes

QUARTIER CALME - Local professionnel (ou appartement) 4 PIÈCES AU CALME Secteur "Palais des Arts" à VANNES (56000), nous vous proposons ce vaste Local Professionnel de 90 m² , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. . Ce local professionnel (pour lequel une demande de changement de destination en habitation est également en cours, afin de répondre au plus grand nombre d'acquéreurs) est orienté au sud. Il compte à ce jour une entrée, un accueil, trois bureaux et des toilettes. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Le local est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Garenne de même qu'une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs. Son prix de vente est de 231 000 euros. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cet appartement en vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.