Hôtel particulier jardin lecoq t10, 5 chambres, avec dépendances et extérieurs

L'agence 1465 Immo vous propose ce charmant hôtel particulier du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m2 habitables avec balcons, une terrasse et une cour anglaise (+ 15 m2 d'extérieur).
En sus, plus de 96 m2 d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m2.
Cette maison de 10 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :
- une salle à manger avec une belle cheminée
- une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST)
- 5 belles chambres dont une suite parentale + bureau
- Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m2...
Des travaux de rénovations seront à envisager.
Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ !
QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON
Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ...
** COUP DE COEUR **

Prix: 549 000 € FAI ( dont 23 500 € à la charge de l'acquéreur )
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3 190 € et 4 360 € par an.

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