Residence senior a strabourg le jardin des deux rives

SPECIAL INVESTISSEURS- PLACEMENT D'AVENIR
LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE SENIOR A STRABOURG.
Percevez des revenus complémentaires à la retraite, tout en vous constituant un patrimoine.
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ACHETER DE L'IMMOBILIER SANS LA CONTRAINTE DE LA LOCATION !!!
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d'un bail commercial).
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12, sans que vous n’avez à vous préoccuper de la gestion locative. Vous vous constituez un complément de revenus avec un effort limité, notamment si vous choisissez d'investir à crédit. Ce revenu supplémentaire est sécurisé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial. Vous vous libérez des contraintes liées à la gestion locative. De la recherche du locataire à la réalisation des formalités d'entrée et de sortie, en passant par la prise en charge d'éventuels impayés : vous n'avez à vous occuper de rien.
La résidence, LE Jardin des deux Rives, accueille des séniors dépendants, l’appartement de 43m2 est entièrement équipé, avec douche à l'italienne, accès au WIFI, ainsi qu'une ligne téléphonique. Il dispose également d'une terrasse de 12 m2. La résidence est entièrement neuve à l'architecture très élégante, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents : restaurant, espace balnéo, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, salle télé, parking... Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l'établissement un cadre de grand standing.
À deux pas du centre-ville de Strasbourg et de la ville de Kehl, par les transports en commun (ligne Tram D). Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la clinique Rhéna. Le jardin des deux rives, avec sa passerelle transfrontalière, est un lieu de promenade et de rencontre qui respire, la sérénité.
Prix : 170000 € Honoraires 5000€ (Forfait) inclus à la charge de l’acquéreur (165000 € hors honoraires)
Le bail commercial est en cours depuis l'ouverture de la résidence en 2014.
Loyer annuel HT : 6984 € HT euros,
Charges de copropriété : 315 euros/an
Taxe foncière : 480 euros/an
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 149
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements.