Local d'activite a vendre

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE A MAGESCQ (10 min de SOUSTONS) - PERSONNALISATION SUR MESURE EN FONCTION DE VOS BESOINS ET VOTRE ACTIVITÉS !OFFRE DE LANCEMENT JUSQU'AU 30 AVRIL 2024 : Remise commerciale de 2.000 Euros HT appliquée par tranche de 45 m2L'agence CONSULTIMO, spécialisée en CONSEILS EN AMENAGEMENT D'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la VENTE des cellules d'activités neuves ENTIEREMENT PERSONNALISABLE et idéalement situées en bordure de l'AUTOROUTE A63. Ces locaux offrent une opportunité unique pour les artisans, petites et moyennes entreprises cherchant à établir leur base dans un emplacement stratégique. Plusieurs cellules disponibles : 46 m², 92 m², 138 m², 184 m², 270 m² et jusqu'à 1.700 m²Caractéristiques du bien :
- Localisation : Magescq, Landes, 40 à seulement 10 minutes de Soustons, 20 minutes de Dax et 30 du BAB
- Accessibilité : En bordure de l'autoroute A63, assurant une visibilité maximale et un accès facile. (à 3 minutes de la sortie)
- Surface : Spacieux rez-de-chaussée accompagné d'un étage pratique : 189 m² au total avec 131 m² en RDC + 58 m² en étage
- Qualité : Bâtiment neuf de très haute qualité, garantissant un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
- Dynamisme économique : Magescq est une commune en plein essor, offrant un environnement propice au développement des affaires.
- Investissement pérenne : Bâtiment de très bonne qualité garantissant une durabilité à long terme.Grâce aux panneaux photovoltaïques, nous vous garantissons un coût du KWH fixe sur 30 ans ! Les différents locaux sont proposés à la vente brut de béton et fluides en attentes. DES AMENAGEMENTS SUR MESURE PEUVENT ETRE ADAPTES !Le prix de vente hors taxes d'une cellule de 189 m2 brut de béton est de 322.000 Euros (remise commerciale de 8.000 Euros HT incluse) Des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de l'ordre de 19.000 Euros hors taxes sont à prévoir en sus du prix de vente.LIVRAISON PRÉVISIONNELLE POUR LE DEUXIEME TRIMESTRE 2025.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV