Strasbourg montagne verte 3 pièces duplex ,92m2(101m2 sol), garage, parking, 2x balcons

' sous compromis ' Strasbourg Montagne verte Exclusivité Ba immobilier
Aux portes de Strasbourg rue de la Coudreuse,
Magnifique 3 pièces duplex en dernier étage de 92m2hab (101m2 sol) , cave, garage ,1x place de parking privé avec barrière, 2x balcons.
Situation :
Très bien situé ILE Gutenberg, à deux pas du tram, de l’autoroute et des piste cyclables au calme dans une copropriété de 1991 avec ascenseur (aux normes)
Il se compose comme suit
Au rdc :
- Une entrée avec un débarra et placard
- Un WC avec lave bain
- Un grand séjour 31 m2 donnant accès à un balcon de 8m2 couvert
- Une cuisine séparée 12m2, (mur porteur entre la cuisine et le salon)
Au 1er étage :
- Un dégagement avec un grand placard.
- Une salle de bain de 5m2, avec baignoire et un WC
- Une grande chambre de 21,m2 hab (24 m2 sol) donnant accès à un deuxième balcon de 6 m2 couvert avec une superbe vue panoramique
- Une chambre de 12 m2 (8,10 m2 hab)
Un garage en sous-sol, un parking extérieur privé fermé,une cave
Chauffage électrique,DPE D
taxe foncière 1450€
A propos de la copropriété : aucune procédure Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 1830€ soit 150€ par mois

339 500 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 2,59 % TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 331 000 euro; net vendeur. .
Pour tout renseignement ou une visite:
votre contact : Christophe JAECQUES Tel: [Coordonnées masquées]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique D(190 : classe B (6) pour émissions de gaz à effets de serre
Agent commercial B.A Immobilier NoADC 67[Coordonnées masquées]9 CCI EUROMETROPOLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr