Maison - 7 pièces - 195 m²

Vente en nue-propriété - Maison occupée par un couple - BERGERAC (24100)

Age des vendeurs : Homme 72 ans - Femme 77 ans

Bouquet : 187 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 300 000 €

Décote d'occupation : 113 000 € soit 37,67 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de 195 m² divisée en 2 appartements avec un terrain arboré de 2 000 m² idéalement situé en Dordogne sur la commune de Bergerac !

Ce bien comprend :

- Un appartement de 97 m² de plain-pied :

- Un beau séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 60 m², une véranda de 50 m², une chambre avec une salle d'eau attenante de 18 m² et une autre chambre avec salle d'eau attenante de 19 m² et une mezzanine.
- Un garage
- Un atelier
- Une cave voutée sur deux niveaux

- Un second appartement de 98 m² avec un étage et une entrée individuelle :

- Au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 60 m² et une chambre de 12 m² avec une salle d'eau attenante de 6 m².
- A l'étage : 2 chambres de 15 m² avec chacune une salle d'eau de 4 m² attenante
- Une toiture terrasse de 50 m².

- Le tout sur un terrain de 2000 m² arboré.

Assainissement : Fosse septique

Chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bergerac, dans le département de la Dordogne, à 3 km du centre de Bergerac, à 7 km de Monbazillac, à 24 km de Saint-Foy-la-Grande, à 25 km de Lalinde, à 51 km de Perigueux et à 81 km de Libourne.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr