Appartement 101m² à strasbourg

NEUDORF

Dans le très prisé quartier Saint Urbain (derrière les Archives de Strasbourg, à 2 pas de Rive Etoile), au 3ème étage d'un très bel immeuble de 4 appartements avec beaucoup de cachet, se trouve ce spacieux 3/4 pièces de 101,03 m², comprenant une entrée, un double séjour avec parquet massif, un balcon, deux grandes chambres, une cuisine avec balcon orientée Ouest vu sur la cathédrale, une salle de bains avec WC.

Le chauffage est collectif au fioul, l'eau chaude sanitaire est collective au fioul soutenue par des panneaux solaires.

Cette offre comprend en lot annexe au sous-sol, une cave.

Quelques travaux sont à prévoir

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Marx Pauline
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 069 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.