Studio 20 m2 parc du 26 éme centenaire rentabilité 9,53 %

Cédric DE MARIA et Ludivine DOL, joignables au [Coordonnées masquées], vous proposent à la vente en exclusivité un studio de 20 m2 (surface plancher 27m2) située à côté du Parc du 26ème Centenaire dans le 10ème arrondissement de Marseille.

Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec vasque.

Les points forts :
- Appartement en 1er étage côté cour
- Rangements
- Double vitrage
- Rendement locatif supérieur à 8%, idéal investisseur
- Proximité de toutes commodités (transports, accès autoroutes, commerces) tout en étant au calme absolu dans une rue tranquille.

Charge : 57€/mois
Taxe Foncière 500€/an
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/08/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
330€ et 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr