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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 61m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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A proximité de l'avenue Roger Salengro et à 5 min à pied du futur arrêt de tramway du prolongement de la ligne T6, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, venez découvrir ce T3 de 61,04 m² composé d'une entrée, une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine US équipée, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité.
Actuellement Loué 900 mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 6% de rentabilité brute) ! Fin de bail : Juin 2025
Prix de vente du bien : 179 000 honoraires dagence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (F) GES (C)
DPE PROJETE EN D SI INSTALLATION POMPE A CHALEUR (DEJA VALIDEE EN ASSEMBLEE GENERALE).
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité.
Actuellement Loué 900 mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 6% de rentabilité brute) ! Fin de bail : Juin 2025
Prix de vente du bien : 179 000 honoraires dagence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (F) GES (C)
DPE PROJETE EN D SI INSTALLATION POMPE A CHALEUR (DEJA VALIDEE EN ASSEMBLEE GENERALE).
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agent commercial indépendant RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 5281
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 1024 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 61m² à villeurbanne
179 000 €