Fonds de commerce de type boucherie, charcuterie, traiteur ou cuisine collective ou boulangerie/patisserie avec tout le materi

Situé en Meuse, sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, proximité directe de la RN4, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce de type boucherie, charcuterie, traiteur ou cuisine collective ou boulangerie/pâtisserie exploité au sein d'un bel immeuble en plein centre-ville peut être repris et opérationnel en l'état (vendu avec tout le matériel nécessaire). Les murs commerciaux consistent en une surface totale d'environ 325m² avec laboratoires de production, chambres froides, cuisine, 50m² de magasin, deux bureaux, vestiaires, salle d'eau, deux garages avec accès sur l'arrière, une cave voutée, une cour intérieure... Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2KloqtvHzFqwRQufBxOYPT Loyer de 1000 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. A noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble dans sa totalité (murs commerciaux + 9 appartements loués) d'un rapport locatif annuel de 52.728 euros, pour un prix d'achat de 557.000 euros. Description détaillées des murs commerciaux : Au rez-de-chaussée : - Couloirs/dégagements/rangements (81m²) : sol carrelage, placard ; - Local poubelles (5m²) : sol carrelage ; - Arrière cuisine/pièce de stockage de frais (6,66m²) donnant sur réfrigérateur/Chambre froide 1 (4m²) : sol carrelage, évier 2 bacs ; - Cuisine (23,88m²) et laboratoire 1 (16,21m²) : sol carrelage ; - Laboratoire 2 (22,55m²) : sol carrelage, puits de lumière ; - Bureau 1 (21,54m²) : sol parquet, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre PVC DV ; - Bureau 2 attenant (6,7m²) : sol carrelage, avec WC et lave-mains suspendu attenants, convecteur électrique, fenêtre PVC Double vitrage ; - Vestiaires (9,17m²) : sol parquet ; - Cellier (6,7m²) : sol carrelage ; - Magasin (50 m²) : sol carrelage, vitrines sur rue ; - Chambre froide 2 (5,47m²) + Chambre froide 3 (6m²) : sol carrelage ; - Local accès cave (2m²) : sol carrelage ; - Laboratoire 3 (19,12m²) : sol carrelage ; - Réserve (19 m²) : sol carrelage ; - Salle d'eau (9m²) : sol carrelage, douche, lavabo suspendu, WC ; - Chambre froide 4 (10,6m²) : sol carrelage ; En dépendances : - 2 locaux (11m²) vers garage 1 (27m²) : sol béton, chauffe-eau électrique, porte vers l'extérieur ; - Garage 2 (point livraison camion) (32,44m²) : sol béton, fenêtre PVC DV ; - Cellier 2 (5,58m²) : sol carrelage ; - Cave voutée (47m²). Terrain attenant en nature de cour intérieure (25m²). Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.