Maison ancienne

**MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE - GUJAN-MESTRAS (33470)**

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette maison authentique du Bassin.

Cette maison pleine de charme située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, gare et ports.
Sa superficie de 145.m² saura vous séduire par ses caractéristiques uniques sur un terrain de 545m².
Nichée dans un environnement paisible, cette maison combine admirablement bien l'ancien et le potentiel d'avenir.

Le Salon / Séjour doté de parquet authentique et d’une cheminée traditionnelle, parfait pour les soirées en famille.
La Salle à manger conviviale avec cheminée, idéale pour les dîners entre amis, Cuisine également avec cheminée.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (16,7 m² ; 16,2 m² ; 16,2 m²), dont deux équipées de cheminées, offrant espace et confort.

Une Véranda, empreinte du charme de l'ancien, prévue pour être déplacée, pour encore plus de possibilités d'aménagement.

Un garage indépendant de 22,5 m² pour votre véhicule ou pour un espace de rangement vient compléter cette maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
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