À vendre : majestueuse maison traditionnelle de 178 m² à créteil, quartier résidentiel prisé des buttes

Surface Habitable : 178 m²
Terrain : 800 m² (500 m² + 300 m² supplémentaires inclus pour professionnel)
Localisation : Quartier des Buttes, Créteil
À seulement 10 minutes de Créteil Université et 15 minutes de Paris

Offrez-vous le luxe et le confort dans cette superbe maison traditionnelle, située dans un des quartiers les plus recherchés de Créteil, Les Buttes. Idéalement située à proximité du Palais de Justice, des transports, et de toutes les commodités, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, élégance et tranquillité, à seulement 15 minutes de Paris.

Un Cadre de Vie Prestigieux

Caractéristiques Exceptionnelles :

Surface Habitable : 178 m²
Terrain Total : 800 m² (incluant un terrain supplémentaire de près de 300 m², offrant un immense potentiel)
Emplacement Idéal : À deux pas du Palais de Justice et des meilleurs établissements scolaires, commerces et espaces verts de Créteil.
Nombre de Chambres : 5 (avec la possibilité d’ajouter une 6ème chambre)

Des Espaces de Vie Luxueux et Confortables

Sous-Sol Total :
- Garage Double : Un espace généreux pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Buanderie Équipée : Fonctionnelle, avec un espace de rangement optimisé.
- Cave à Vins Tempérée : Idéale pour conserver vos plus belles bouteilles.
- Espaces de Rangement : Parfaits pour créer un atelier, une salle de jeux ou même une cuisine d’été.

Rez-de-Chaussée :
- Entrée Élégante : Spacieuse et lumineuse, elle vous accueille avec style et raffinement.
- Vaste Pièce de Vie : Près de 50 m² dédiés à la détente, avec une cheminée majestueuse, idéal pour des soirées cosy en famille.
- Cuisine Indépendante et Haut de Gamme : Entièrement équipée, elle offre un espace culinaire pratique et sophistiqué.
- Grande Véranda : Un véritable jardin d’hiver baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin.
- Superbe Terrasse surplombant le Jardin : Parfaite pour vos moments de convivialité en plein air, avec une vue dégagée sur votre jardin privé.
- Pièces d'Eau Sur Chaque Niveau : Confort optimal pour vous et vos invités.

À l’Étage :
- 4 Chambres Luxueuses : Dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau, véritable havre de paix.
- Salle d’Eau Supplémentaire avec WC Séparés : Pour encore plus de confort et de praticité.
- Possibilité d'Aménager une 6ème Chambre : Offrez-vous plus d'espace pour répondre à vos besoins.
Un Potentiel Unique, Une Opportunité Rare

Terrain Supplémentaire de 300 m² Inclus : Un espace supplémentaire qui vous permet d'imaginer une extension à but professionnel, un jardin d'exception ou tout autre projet.
Quartier Résidentiel et Sécurisé : Profitez du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Accès Facile à Paris : À seulement 15 minutes de la capitale, cette maison est idéale pour les professionnels et les familles à la recherche de sérénité sans compromis sur la connectivité.
Opportunité Professionnelle : Installez vos locaux à domicile

Le Charme de la Vie à Créteil
Vivez dans l’un des quartiers les plus prisés de Créteil, où le calme et l’élégance rencontrent la praticité urbaine. Profitez des magnifiques espaces verts pour des promenades relaxantes, tout en étant à proximité des meilleurs établissements scolaires, des commerces et des transports qui vous relient directement au cœur de Paris.
Cette maison exceptionnelle à Créteil vous attend pour créer vos plus beaux souvenirs !

Prix : 1232000 euros
Contact : CHRYSTELLE PAYEL [Coordonnées masquées]
Visites sur rendez-vous uniquement.

Cette annonce référence 224457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 1 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2021
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr